Cuối ngày 27/5, Ngân hàng Nhà nước chính thức ban hành Thông tư 06/2016 sửa đổi vài điều của Thông tư 36/2014 quy định vài giới hạn, tỷ lệ an toàn trong hoạt động của một số tổ chức tín dụng. Đúng như cam kết của Thống đốc Lê Minh Hưng tại buổi đối thoại giữa Thủ tướng và công ty cuối tháng trước, Thông tư 36 sửa đổi lần này chưa siết ngay vốn tín dụng đổ vào bất động sản mà giãn lộ trình thực hiện.
>>>Bạn có muốn xem thêm: liền kề tasco xuân phương
Cụ thể, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn của ngân hàng thương mại cho vay trung và dài hạn tại Thông tư 06 vừa ban hành vẫn giữ nguyên ở 60% như quy định cũ cho tới hết năm nay. Sau đó, trong năm 2017 mới giảm dần xuống 50% trước khi chính thức áp dụng tỷ lệ 40% vào đầu năm 2018. Như vậy, thời hạn nguồn vốn này bị siết đã được lùi đáng nhắc thay do áp dụng ngay từ tháng 7 năm nay.
bên cạnh đó, hệ số rủi ro của những khoản phải đòi để marketing bất động sản cũng chỉ tăng từ 150% lên 200% (thay bởi vì mức nâng cao 250% như dự thảo ban đầu). ko chỉ vậy, việc nâng cao hệ số rủi ro này cũng được thực hiện theo lộ trình và tới đầu năm sau mới áp dụng.
Trước đấy, lúc Ngân hàng Nhà nước lần đầu lấy ý kiến để sửa đổi Thông tư 36 với định hướng siết mạnh vốn cho bất động sản, một số doanh nghiệp địa ốc cũng như hiệp hội bất động sản liên tục phản ứng. Theo quan điểm của cơ quan này, việc siết mạnh vốn tín dụng cho bất động sản như dự thảo ban đầu sẽ khiến cho thị trường cực kỳ khó khăn, ảnh hưởng tới ko chỉ công ty mà cả những ngân hàng.
Về phần mình, hầu như nhà băng nào mạnh tay cho vay bất động sản cũng tuyên bố tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn hiện ko vượt quá 40% (tức với thể đáp ứng được điều kiện của Dự thảo thông tư ban đầu). Dù thế, một vài nhà băng cũng đồng thời cùng nhau kiến nghị lên Ngân hàng Nhà nước giãn lộ trình thực hiện để không ảnh hưởng phổ biến tới nguồn vốn cũng như lợi nhuận của mình.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét