3 ngày sau lúc chung cư The Harmona toạ lạc tại quận Tân Bình, TP HCM đón nhận thông báo thu hồi tài sản uy tín từ ngân hàng, gần 600 hộ dân tại đây, ước tính khoảng 2.000 người đang rơi vào cảnh "ngồi trên chảo lửa" nguyên do là lo ngại bị mất nhà.
>>>Bạn mang thể muốn xem: chung cu xuan phuong residence
Trước một số bức xúc của cư dân và lo ngại vụ việc sở hữu thể bị đẩy lên mức độ gây rối loạn trật tự trên địa bàn, chiều 26/5, UBND phường 14, quận Tân Bình đã triệu tập cuộc họp 3 bên để xây dựng rõ vụ việc.
đến dự họp muộn sắp 1 giờ đồng hồ, Phó tổng giám đốc doanh nghiệp cổ phần Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim), Nguyễn Huy Hoàng sở hữu theo văn bản chứng minh khoản nợ của chủ đầu tư đã đạt thoả thuận có ngân hàng tất toán ngày 15/6.
Ông Hoàng trình bày, năm 2011 doanh nghiệp giới trẻ, Tamexim và BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn đã xác lập một khoản vay, từ đấy tới nay doanh nghiệp đều trả nợ đúng hẹn. Hiện đôi bên tồn tại thoả thuận cam kết thanh toán hết các khoản nợ gốc và lãi trước ngày 15/6 đến, sau ấy mới tiến hành giải chấp hết phần lớn vài khoản nợ.
 |
Chủ đầu tư chung cư Harmona hiện còn nợ ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn khoảng 244 tỷ đồng. Ảnh: Vũ Lê |
Tuy nhiên, ngày 24/5, nhà băng đã gây bất ngờ cho công ty khi ban hành công văn thu hồi nợ lan truyền trong cộng đồng cư dân Harmona mà ko thông báo trước. "BIDV bắt buộc bàn giao tài sản uy tín như vậy là trái luật và ko khả thi", ông Hoàng nhấn mạnh.
Phương án gần tới là công ty sẽ thanh toán hết một vài khoản nợ vào ngày 15/6 để ngân hàng giải chấp đa số tài sản, đảm bảo tiện lợi các bạn và tiến hành xây dựng sổ hồng (giấy chứng nhận quyền với nhà) vào ngày 30/6, hạn chế tâm lý gây hoang với cho một số hộ dân.
lúc bị chất vấn và bắt buộc sản xuất mọi toàn bộ hợp đồng thế chấp tài sản giữa Tamexim và BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn cộng với số dư khoản vay, ông Hoàng bối rối: "Tôi ko chuẩn bị kịp. Nợ vay rất lớn, khoảng 244 tỷ đồng, lãi chỉ trả chậm những tháng nay. Lý do của sự cố này là nguyên do là lỗi của BIDV đã đơn phương phát đi văn bản thu hồi tài sản trước thời hạn".
Đại diện ban quản trị chung cư The Harmona bức xúc chất vấn: "Chúng tôi chỉ biết văn bản của BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn đề nghị thu hồi tài sản vào ngày 9/6 nhưng đề nghị tới ngày 15/6 doanh nghiệp mới trả nợ. khi đó nhà của chúng tôi đã bị thu hồi rồi".
Vị này giãi bày, phương pháp xây dựng việc của chủ đầu tư gây thất vọng siêu lớn nguyên nhân là thường xuyên ko sở hữu người đủ thẩm quyền đứng ra giải quyết sự việc. Chủ đầu tư chưa từng thông báo với cư dân về việc đã thế chấp tài sản trước khi bán và hàng nghìn người dân chung cư Harmona đều bị bất ngờ mang thông báo của ngân hàng. Việc cấp sổ hồng căn hộ cũng được hứa phổ biến lần nhưng ko thực hiện.
Ông Hoàng thừa nhận bức xúc của cư dân là chính đáng nhưng ông cũng trấn an tất cả mọi người rằng việc ngân hàng thu hồi tài sản chất lượng là ko khả thi. Ông cam đoan chủ đầu tư đã chuẩn bị tiền mặt để tất toán nợ gốc và lãi vay, đồng thời có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. "Tất cả một vài giả dụ căn hộ của tất cả mọi người đang thế chấp, cũng sẽ được giải chấp vào ngày 15/6 tới", vị này khẳng định.
Phó chủ tịch UBND phường 14 quận Tân Bình, Trần Sinh Hùng cho biết, vụ việc ngân hàng đòi siết chung cư xảy ra trên địa bàn đã gây bức xúc cho một cộng đồng lớn, lên tới hàng trăm hộ dân. bởi thế, để giải toả các băn khoăn chính đáng của họ, chủ đầu tư có nghĩa vụ bắt buộc ngân hàng thu hồi văn bản siết nợ chung cư The Harmona, để tránh gây rối loạn trật tự.
Song song đấy, công ty phải cung ứng mọi hợp đồng thế chấp quyền dùng đất và tài sản gắn liền sở hữu đất của dự án The Harmona trước ngày 29/5. Tamexim bắt buộc nhanh chóng cử đại diện của ban giám đốc trực tiếp xin lỗi cư dân kèm theo thư xin lỗi công khai tại chung cư.
"Các hoạt động của công ty và ngân hàng dù diễn ra trong bất cứ tình huống nào cũng không thể đẩy người dân ra khỏi nhà, hạn chế gây ảnh hưởng xấu cho cộng đồng, xã hội", ông Hùng nhấn mạnh.
Trước đó, ngày 25/5, UBND Quận Tân Bình cũng đã gửi văn bản khẩn tới Công an, Phòng quản lý đô thị, UBND phường 14 yêu cầu giám sát diễn biến phức tạp tại chung cư The Harmona. Văn bản này chỉ đạo UBND phường 14 yêu cầu phối hợp cùng doanh nghiệp Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình, BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn tạm thời chưa bàn giao các tài sản đảm bảo là căn hộ với người đang cư ngụ. Giao dịch dân sự của ngân hàng và công ty sẽ được hướng dẫn thủ tục khởi kiện thu hồi tài sản đảm bảo theo trình tự pháp luật.
Trao đổi với VnExpress cuối ngày 26/5, Trưởng văn phòng Luật sư Gia Linh - Nguyễn Sa Linh cho biết, bài toán thu hồi tài sản đảm bảo, cụ thể là siết nợ toà nhà Hamona chỉ được giải đáp rõ ràng lúc những bên trong cuộc xuất trình hợp đồng thế chấp.
Luật sư Linh phân tích, thông thường, khi thế chấp tài sản hình thành trong tương lai (căn hộ), số tiền sắm nhà của bạn trả cho chủ đầu tư sẽ chuyển vào tài khoản của chủ đầu tư tại ngân hàng nhận thế chấp và ngân hàng quản lý số tiền này. Ngân hàng sẽ giải chấp căn hộ lúc quý khách thanh toán tiền mua nhà. giả dụ người dùng vay ngân hàng để sắm nhà thì sẽ thế chấp lại bằng chính căn hộ mình sắm. vô cùng khó để chủ đầu tư bán nhà đã thế chấp ngẫu nhiên được ngân hàng chấp thuận.
"Luật ko cho phép cưỡng chế nhà dân mà ko với án tòa. Dân ko nợ nần gì ngân hàng, đề nghị việc đuổi dân ra khỏi căn nhà sắm hợp pháp là chuyện khó với thể chấp nhận. Trong rất nhiều nếu, bạn nhà hợp pháp đề nghị được pháp luật bảo vệ", ông Linh nói.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét