Đại diện một tập đoàn buôn bán bất động sản mang văn phòng tại quận Ngũ Hành Sơn vừa bật mí đang rục rịch triển khai dự án tổ hợp du lịch giải trí phổ biến tại Đà Nẵng. Đây là nhà đầu tư mới chen chân vào ngành bất động sản giải trí còn tương đối non trẻ tại Việt Nam.
công ty này tham vọng làm và vận hành một tổ hợp giải trí, du lịch, lưu trú số một miền Trung và phát triển thành khu trung tâm vui chơi mới của thành phố biển này. Dự án hứa hẹn sẽ mang lại nhiều thông tin lễ hội hàng năm, dịch vụ vui chơi giải trí kết hợp với ẩm thực, du lịch, mua sắm giá rẻ... nhằm tạo lực hút khách du lịch.
"Chúng tôi sẽ hình thành tuyến phố đi bộ, nơi sẽ là tâm điểm vui chơi 24/7 của miền Trung cùng với các tin tức lễ hội. Hy vọng dự án sẽ góp phần thay đổi thói quen du lịch nghỉ dưỡng thuần túy của người Việt sang du lịch giải trí đa dạng", vị này chia sẻ.
Trước đó, Đà Nẵng từng xuất hiện nhà đầu tư sừng sỏ trong lĩnh vực bất động sản giải trí là Sun Group có dự án cáp treo Bà Nà, vòng quay ngắm cảnh toàn thành phố. tới năm 2015-2016 công ty này Nam tiến ra Phú Quốc, tiếp tục tìm ưu điểm của mình là cáp treo đưa vào dự án du lịch nghỉ dưỡng kết hợp giải trí. Báo cáo kết quả buôn bán 2015, doanh nghiệp cổ phần cáp treo Bà Nà cho biết đạt doanh thu 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận 130 tỷ. Mỗi ngày công ty trung bình đón 5.000 lượt khách tới Bà Nà Hill, vào mùa cao điểm đón 18.000-20.000 khách. Cả năm 2015, công ty đã đón tổng cộng một,5 triệu khách.
Từng là doanh nghiệp tiên phong trong ngành công nghiệp mới mẻ này, nhiều năm qua, VinGroup định hình phong cách cho một số dự án du lịch nghỉ dưỡng kết hợp với vui chơi giải trí tại Nha Trang và Phú Quốc sở hữu khu vui chơi trên cạn và dưới nước hơi rộng rãi. Sản phẩm bất động sản giải trí mới nhất trong quý I/2016 của công ty này là công viên chăm sóc và bảo tồn động vật, vườn thú bán hoang dã lộ thiên duy nhất và đầu tiên ở Việt Nam.
 |
Phối cảnh chung cư xuân phương residence một hạng mục của khu giải trí phức hợp Happy Land đang được triển khai tại Long An. |
chọn hướng đi tương tự 2 đại gia Sun Group và VinGroup, ở phía Bắc, ngày 7/5 doanh nghiệp cổ phần Him Lam chính thức khởi công dự án lấp biển sắp 50ha, hệ thống cáp treo nối liền Đồ Sơn sở hữu đảo Hòn Dấu (Hải Phòng) có vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.
Theo nhà đầu tư, dự án sẽ được triển khai trong công đoạn 2016-2021. dung tích của đa số dự án bao phủ 4 khu vực là Vụng Xéc, đảo Hòn Dấu, khu vực thiết kế tuyến cáp treo nối bán đảo Đồ Sơn với đảo và khu vực mở rộng nhờ san lấp biển 49,7ha. Tại đây, Him Lam sẽ quy hoạch làm khu công viên nước, khu vui chơi giải trí và khu căn hộ - khách sạn.
khoảng trống thiết kế lớn nhất là khu vui chơi sắp 15 ha. Khu này sở hữu bãi tắm và mặt nước biển được xếp đặt thành 2 vịnh: 1 tiếp giáp khu căn hộ - khách sạn, một tiếp giáp mang khu vui chơi giải trí. Dự án còn sở hữu vùng mặt nước kế bên sở hữu chức năng xây dựng cảnh quan.
1 "siêu dự án" bất động sản du lịch giải trí tại phía Nam mang vốn đầu tư hàng tỷ USD tại Long An là Happy Land do Tập doàn Khang Thông triển khai sau 1 thời gian đình trệ cũng bắt đầu trình làng sản phẩm thứ 1 trong năm nay. Hồi tháng 2 gần đây, công ty này đã ra mắt Trường đua Happy Land theo tiêu chuẩn quốc tế. vài cụm giải trí khác của dự án vẫn đang được công ty đầu tư trực tiếp hoặc thông qua hình thức kêu gọi đầu tư.
Trao đổi có VnExpress, Chuyên gia tư vấn cấp cao doanh nghiệp Tư vấn kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá: "Bất động sản giải trí là một mô hình marketing hơi mới mẻ, đòi hỏi dòng vốn lớn và thách thức tính sáng tạo cũng như yêu cầu với công nghệ cao. Song, đây cũng là kênh đầu tư đầy tiềm năng, là con gà đẻ trứng vàng ví như khai thác đúng mạch ngầm".
Theo dự đoán của ông Nghĩa, bất động sản nghỉ dưỡng mang kèm khu vui chơi giải trí khép kín sẽ là 1 trong một số kênh đầu tư hấp dẫn trong năm Bính Thân 2016. ngày nay những đại gia đang quyết tâm chinh phục ngành bất động sản giải trí sở hữu đa dạng tham vọng vì đã nhìn thấy tiềm năng to lớn của thị trường. Mảnh đất màu mỡ này vẫn còn bỏ ngỏ một vài thị trường ngách như: các thể dòng trường đua, casino ko ngừng người Việt, một số tin tức lễ hội và loại hình giải trí đậm chất văn hóa như những trò chơi dân gian truyền thống...
 |
Lâu đài dự án tasco xuân phương phép thuật rộng 4.000 m2, thứ nhập từ Mỹ được đầu tư 35 tỷ đồng. Ảnh: Suoitien.com |
Ông Nghĩa nhận định, trên thực tế, bất động sản giải trí đã hình thành trong lòng một vài đô thị lớn hoặc nằm ở rìa thành phố. Điển hình như ở TP HCM sở hữu sự phục vụ của những dự án giải trí: Đầm Sen, Suối Tiên, xa hơn 1 chút là Đại Nam, trước ấy còn với một vài công viên nước, trường đua...
vài tỉnh dọc theo miền Trung và miền Nam lớn mạnh mạnh du lịch cũng đã manh nha xu hướng đầu tư vào các dự án giải trí như: Bà Nà Hill, Vinpearl Land, vườn thú Safari. Phía Bắc với casino dành cho khách quốc tế. những địa phương cũng không ngại tự bỏ ra kinh phí tổ chức những thông tin giải trí: pháo hoa Đà Nẵng, hoa đăng Hội An, lễ hội hoa Đà Lạt... để kích cầu du lịch và sử dụng.
Tuy nhiên, theo chuyên gia này, xét trên tổng thể, thị trường bất động sản giải trí vẫn còn lỗ hổng tương đối lớn, trừ một số đại gia trường vốn có thể vận hành rẻ ngay từ đầu và ko giới hạn nâng cấp sản phẩm, một vài dự án còn lại tương đối đơn điệu và bị thách thức tính bền vững. Điểm yếu của vài dự án bất động sản giải trí tại Việt Nam là còn quá ít nhà đầu tư tham gia, chưa rộng rãi một số loại hình giải trí và chỉ đánh vào phân khúc người giàu hoặc khách quốc tế.
Ông Nghĩa cho rằng để bất động sản giải trí có thể vững mạnh mạnh và vươn xa xứng tầm khu vực, yêu cầu có sự kết hợp hài hòa giữa 3 yếu tố: du lịch, giải trí và văn hóa. ko kể đó cũng buộc phải mang sự cộng hưởng giữa hai bộ phận: tư nhân và nhà nước. Theo đấy, ko phải để doanh nghiệp đơn độc phát triển các dự án bất động sản giải trí mà nên sở hữu sự hỗ trợ về cơ chế chính sách cũng như định hướng chiến lược.
"Nhà nước yêu cầu tạo thêm vài sân chơi đậm tính văn hóa đồng thời hỗ trợ một phần kinh phí để khuyến khích những công ty mạnh dạn tham gia thị trường này", ông nói.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét