kể tới bất động sản nghỉ dưỡng ven biển ko thể không đề cập đến Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu và Phú Quốc, nơi tập trung một số dự án khủng như Vinpearl Premium, New Hoi An City, Premier Village Đà Nẵng, Grand World Phú Quốc… Ở vài khu vực này, thị trường bùng nổ sở hữu hàng chục dự án quy mô hàng tỷ đôla và không chỉ có sự tham gia của một số doanh nghiệp trong nước mà còn với đa dạng chủ đầu tư nước ngoại trừ.
Sau khi tái xuất vào đầu năm 2015, ngoại trừ các tên tuổi quen thuộc như Vingroup, Sungroup, Vina Capital... thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến nay cũng chứng kiến sự tham gia của rộng rãi tên tuổi mới như CEO Group, Tập đoàn FLC, MIK Land, Đất Xanh...
Khác sở hữu công đoạn trước, lúc những dự án nghỉ dưỡng tập trung ở một vài khu vực quen thuộc thì từ cuối năm ngoái, nhiều dự án cũng xuất hiện tại những địa danh mới, chưa thực sự vào giai đoạn bùng nổ du lịch như Quy Nhơn, Lăng Cô, Côn Đảo... không tính ra, còn yêu cầu đề cập tới một vài khu nghỉ dưỡng miền núi cũng đang dần nở rộ.
 |
trường hợp như trước đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chỉ có các chủ đầu tư quen thuộc thì hiện tại đã sở hữu thêm rộng rãi tên tuổi mới. Ảnh minh họa: Du lịch |
>>> Xem thêm: chung cư xuân phương residence
mới đây nhất, 1 công ty to trong lĩnh vực làm – bất động sản khác là Eurowindow cũng tuyên bố đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng để thiết kế 2 khu bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao trên diện tích hơn 35ha Cam Ranh (Khánh Hòa). Quần thể này cũng được quảng bá do tên tuổi to trong ngành lưu trú thế giới là Tập đoàn Movenpick quản lý.
Tương tự, sở hữu kế hoạch đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng vào dự án ở một vài địa phương chưa có khu nghỉ dưỡng to như Thanh Hóa, Vĩnh Phúc và vừa rồi là Quy Nhơn, lãnh đạo Tập đoàn FLC cũng xác định buộc phải mang chính sách ưa thích để khó khăn sở hữu một vài đối thủ lớn. Theo Tổng giám đốc Hương Trần Kiều Dung, ngoại trừ vài cam kết lợi nhuận nêu trên, doanh nghiệp còn tính tới các khuyến mãi khác như thời gian tiêu dùng miễn phí, đặc thù là những dịch vụ khép kín đi kèm trong khu nghỉ dưỡng như sân golf, những tiện ích, giải trí...
Trước đó trong giai đoạn thị trường gặp khủng hoảng từ 2011 tới 2014, cũng giống như những phân khúc khác, bất động sản nghỉ dưỡng hầu như ko được mở bán vì không mang thanh khoản. Thậm chí, nhiều dự án đang ngừng triển khai cũng phải tạm giới hạn.
Tuy nhiên, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn vững mạnh của CBRE Việt Nam, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Thực tế, năm 2014 thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục và 2015 vững mạnh mạnh. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng thông thường sẽ đi sau thị trường truyền thống khoảng 6 tháng đến 1 năm.
Bà Dung nhận định, hiện tốc độ phát triển khách du lịch tại vài khu nghỉ dưỡng ven biển là vô cùng khả quan có mức chi trả tăng cao, đặc thù cho những dịch vụ 4 và 5 sao. đó là lý do phân khúc nghỉ dưỡng sẽ có bước phát triển đột phá trong năm 2016.
Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường của JLL Việt Nam cho rằng việc nhiều công ty lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng cũng là xu hướng tất yếu của thị trường trong bối cảnh giao dịch ở phân khúc này khả quan. Theo JLL, doanh số bán hàng tại một số dự án nghỉ dưỡng rất tốt, đạt khoảng 70-80% số căn chào bán ra được đặt mua.
Đại diện JLL cũng cho rằng, một dự án với xây dựng độc đáo, đông đảo những tiện ích và mang dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ lôi kéo được rộng rãi nhà đầu tư.
>>> sở hữu thể quý khách quan tâm: du an tasco xuan phuong
ko kể ra còn mang yếu tố giá cả và vài chính sách hỗ trợ về vốn từ một số ngân hàng, mức cam kết lợi nhuận...
Bà Trâm cũng đánh giá khả quan về tương lai của phân khúc này. "Chúng tôi đã, đang và tiếp tục thực hiện vài chương trình quảng bá bán hàng cho một vài dự án bất động sản Việt Nam tại vài thị trường tiềm năng trong khu vực như Singapore, Hong Kong, Nhật Bản…và nhận được những phản hồi vô cùng tích cực từ nhà đầu tư nước ngoài", bà Trâm nói.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét