Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea) vừa báo cáo vài sở ban ngành thành phố và vài kiến nghị liên quan đến thị trường địa ốc, trong ấy với nhắc tới tình trạng kém hiệu quả của khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
Được đưa vào sử dụng từ năm 2010, khu tái định cư này mang vốn đầu tư hơn một.000 tỷ đồng, do Ban quản lý Đầu tư làm Công trình nâng cấp Đô thị thành phố khiến chủ đầu tư. Đây được xem là khu chung cư với quy mô to ở Sài Gòn, nơi xếp đặt tái định cư cho một vài hộ dân bị giải tỏa ở một vài quận 1, 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh thuộc chương trình nâng cấp đô thị của thành phố. Song 5 năm qua, khả năng lấp đầy khu tái định cư này vẫn cực kỳ tốt.
Quan điểm của HoRea, sở hữu phổ biến Nguyên do dẫn đến những khu tái định cư tại TP HCM chưa lôi kéo cư dân. Nguyên do quan trọng nhất là do dự án ko ưa thích mang nhu cầu mưu sinh, thiếu công ăn việc khiến cho. Kế đến, người dân e ngại giá tiền quản lý hàng tháng. đảm bảo một vài công trình tái định cư chưa đạt đề nghị, thiếu tiện ích nội khu và ngoại khu, kết nối giao thông ko thuận lợi cũng là điểm yếu của vài khu tái định cư tại Sài Gòn.
 |
Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM đã bàn giao lien ke tasco xuan phuong được 5 năm nhưng tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 15%. Ảnh: VOH |
ngoại trừ ra còn sở hữu một bộ phận người dân không đủ khả năng tài chính để trả bổ sung phần khoảng trống nâng cao thêm do căn hộ tái định cư quá to hơn. Căn hộ chung cư Vĩnh Lộc B với không gian từ 42 đến 68m2, trong lúc căn nhà cũ của các hộ tái định cư sở hữu trường hợp chỉ rộng trên dưới 20m2. những hộ tái định cư đề nghị trả thêm tiền phần thể tích chênh lệch này.
Để khắc phục tình trạng trên, Hiệp hội đề xuất 6 kiến nghị để hỗ trợ mô hình nhà ở tái định cư tại thành phố.
trước tiên, bắt buộc thực hiện khảo sát xã hội học thật kỹ càng từng hộ tái định cư để nắm rõ tâm tư nguyện vọng, nhu cầu nhà ở, mưu sinh, tái đào tạo... trước khi lập dự án di dời dân.
vật dụng hai, tăng chất lượng quy hoạch khu tái định cư, làm căn hộ phù hợp; uy tín hầu hết tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu; giám sát chặt chẽ thi công, quản lý dự án, chất lượng chất lượng công trình.
đồ vật ba, buộc phải tạo ra được các công ăn việc khiến cho tại chỗ hoặc trong khu vực lân cận để người dân tái định cư mang kế sinh nhai, an cư ổn định lâu dài.
thiết bị tư, kết nối giao thông tiện dụng, nhanh chóng.
đồ vật năm, tôn trọng vài quyền liên quan đến tài sản đối với nhà tái định cư. hiện nay, chủ sở hữu nhà tái định cư đã được quyền chuyển nhượng nhà. Tuy nhiên người sở hữu "suất tái định cư" lại bị hạn chế. do đó, cần lãnh đạo thành phố chung cu xuan phuong residence cho phép người có suất tái định cư cũng được quyền chuyển nhượng vì đây là "quyền tài sản" buộc phải được tôn trọng.
thiết bị sáu, cần sở hữu cơ chế hỗ trợ tín dụng khuyến mãi trong 15 năm (tương tự đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội) để tạo điều kiện cho người tái định cư sắm thêm phần khoảng trống chênh lệch của nhà tái định cư (nếu có) để thu hút người dân lựa chọn về ở khu nhà tái định cư.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét