Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Theo ấy, khu vực này được kiểm soát chặt chẽ về quy hoạch kiến trúc, lần trước tiên các chỉ tiêu liên quan đến diện tích đô thị, quy định về chiều cao khía cạnh được ban hành.
>>>Tại đây có:du an tasco xuan phuong
Khu vực nội đô lịch sử Hà Nội có không gian 3.881ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, 1 phần phía Bắc Hai Bà Trưng và 1 phần phía Nam của quận Tây Hồ.
Khu vực nội đô lịch sử được chia thành 7 khu vực để kiểm soát và quản lý tầng cao, chiều cao xây dựng công trình bao gồm: Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, Khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long, Khu phố cổ, Khu phố cũ, Khu vực Hồ Gươm và phụ cận, Khu vực Hồ Tây và phụ cận, Khu vực hạn chế tăng trưởng.
Điểm đáng quan tâm là Quy chế xác định chiều cao tối đa vài công trình cao tầng ở những vị trí, khu vực khá khía cạnh. rộng rãi tuyến phố trong khu vực phố cổ ko được phép thiết kế nhà cao tầng như: Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, các đoạn trên đường Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Lò Đúc, Pháo Đài Láng...
vài tuyến phố khu vực khác hoặc nút giao thông được phép làm những tòa cao ốc dao động từ 13 tầng tới 27 tầng. các điểm hạn chế chiều cao như đầu đường Lê Duẩn tối đa 9 tầng, phố Hào Nam, Thái Hà, Chùa Bộc tối đa 13 tầng.
những điểm nhấn được phép xây dựng chiều cao dao động từ 65 đến 180m, tương đương 18 tới 50 tầng. đặc thù, khu nội đô lịch sử chỉ với duy nhất 2 vị trí được làm quá 39 tầng, ấy là Khu vực triển lãm Giảng Võ cao tối đa 50 tầng (tương đương 180m) và Khu vực ô đất 29 Liễu Giai cao tối đa 45 tầng (tương đương 162m). Cả 2 lô đất này hiện đều thuộc với của Tập đoàn Vingroup.
vài công trình cao tầng điểm nhấn sẽ được cụ thể hóa tại quy hoạch yếu tố hoặc thiết kế đô thị được duyệt. Tuy nhiên Quy chế cũng nêu rõ, công trình điểm nhấn yêu cầu sở hữu hình thức kiến trúc mới, độc đáo, được Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố thông qua.
những trường hợp khác có quy định này, không tính vị trí và vượt quá quy mô cho phép sẽ nguyên nhân là UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng xem xét quyết định. Quy chế cũng quy định rõ chức năng, trách nhiệm của các sở, ngành trong việc quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử. Văn bản này sở hữu hiệu lực từ ngày 14/4/2016.
Khu vực nội đô lịch sử mang phía Đông Bắc giáp một vài đường Nguyễn Khoái, Trần Khánh Dư, Trần Quang Khải, Trần Nhật Duật, Yên Phụ, Nghi Tàm, Âu Cơ (đường đê sông Hồng đoạn từ nút giao cầu Vĩnh Tuy tới nút giao cầu Nhật Tân). Phía Nam giáp sở hữu các đường: Trường Chinh, Đại La, Minh Khai; phía Tây và Tây Nam giáp những đường: Láng, Bưởi, Đường vành đai 2 (đoạn Hoàng Quốc Việt tới nút giao cầu Nhật Tân). |
0 nhận xét:
Đăng nhận xét