85% người dùng bất động sản Đà Nẵng tới từ Hà Nội

Đơn vị này vừa với báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2016, trong đó lấy bất động sản nghỉ dưỡng là điểm nhấn. Theo đấy, trong nửa đầu năm 2016, căn hộ khách sạn (phục vụ du lịch nghỉ dưỡng) với sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn từ 6 dự án, trong ấy 89% là một số căn hộ tốt dọc theo bờ biển từ một số chủ đầu tư danh tiếng.

>>>Tin nổi bật:lien ke tasco xuan phuong

Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn nâng cao lên 3.084 căn, trong đó phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%, tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%). Vào đầu quý III/2016, dự kiến sẽ sở hữu 2 dự án mới được chào bán, tăng thêm 800 sản phẩm cho thị trường này. Dự kiến 6 tháng cuối năm thị trường sẽ đón nhận thêm 1.629 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng từ 6 dự án, hầu hết là ở phân khúc trung cấp.

Về tốc độ bán hàng, tính tới cuối tháng 5/2016, CBRE ghi nhận vài dự án được chào bán từ đầu năm đạt tỷ lệ bán trung bình 63%, trong khi những dự án mới chào bán trong tháng 5 tỷ lệ bán vẫn còn rẻ. Khách mua từ Hà Nội và vài tỉnh thành phía Bắc chiếm khoảng 75-85% trong số một số giao dịch thành công và mọi nên tham gia chương trình cam kết cho thuê lại.

1 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.

nguyên nhân là ảnh hưởng từ nguồn cung mới, so với quý IV/2015, giá bán trung bình của một số dự án khách sạn nghỉ dưỡng ở phân khúc cao cấp giảm 4,8% và một vài dự án ở phân khúc trung cấp tăng nhẹ ở mức 0,4% trong khi giá của vài dự án hạng sang ko thay đổi. các chủ đầu tư đưa ra vài chương trình giảm giá nhẹ cho một số khách sắm sớm ở mức 3-5%.

Đối với thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, không sở hữu nguồn cung mới được ghi nhận trong quý này. Tổng nguồn cung thị trường giữ nguyên với 788 căn từ 14 dự án. Vào đầu quý III/2016, thị trường sẽ chào đón 16 căn biệt thự mới từ dự án Nam An Residence quá trình II.

Tỷ lệ bán trung bình của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và cao cấp trong quý I/2016 nâng cao lần lượt 5,9% và 9,4% so mang IV/2015. Tương tự, phổ biến giao dịch thành công đã giúp nâng cao tỷ lệ bán của phân khúc trung cấp một,2% so mang quý trước. một vài dự án với cam kết lợi nhuận từ chương trình cam kết cho thuê sẽ hấp dẫn hơn đối với một số khách mua tiềm năng nguyên nhân là khoản lợi nhuận tới từ chương trình cam kết cho thuê.

Giá chào bán của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận từ 250.000 USD đến 2 triệu USD mỗi căn, trong ấy vài căn có giá 500.000-900.000 USD chiếm 57%, tiếp theo là vài căn với giá từ 900.000 USD đến một triệu USD (23%) và đắt hơn mang giá 1,5 triệu USD mỗi căn (14%).

Vũ Lê